《物业执掌条例》一经2003年5月28日邦务院第9次常务集会通过，现予告示，自2003年9月1日起履行。
第一条为了外率物业 执 掌举动，庇护业主和物业执掌企业的合法权柄，改革邦民公=…众的○存在□和事务情况，订定本条例。
第二○□条本 条例○所称物业执掌，是指业主通 过选聘物 业执掌企业，由业主和物业 执掌企业 依据物业效劳合同商 定，对衡宇及配套的举措修造和干系场面举行维修、养护
第四条邦度荧惑物业执掌采用新身手、新法子，凭借科 技○先△进升高执 掌和效劳秤谌。
县级以上地方邦民政府房地产行政主管部分控制本行政区域内物业执掌举动的监视执掌事务。
（八)对物业共用部位、共用举措修造和干★系场面运用情状享有知情△权和 监视权？
（九)监视物 业共★○用部位、共用举措修造专项 维修资△金（以下简称专项★维修资金)的执掌和 运用？
（二)苦守物业执掌区域内物业共用部位和共用举措◁修造的运用、大众顺序和情况卫生的庇护等方面的◁规▽章轨制。
业主大会应该代外和庇护物业执掌区域内完全业★主正在物业执掌举动 中的合法权柄。
物业执掌区域的划■分应该思量物业的共用举措修…造、兴办物界限、社区修筑等要素。实在步骤由省、自治区、直辖市订 ▽…定
第十条统 一=△个物业执掌区域=内的业主，应该正在物业所正■在地的区、县邦民政府房地产行政主管部 分的△教导下创办业主大会，并推举出现业主委员会。可是，唯有一个业主的，或者○业主人 数较少且经完 全业△主相同赞 成，确定不创办业主大会的，由业主配合实行业主大会、业主委员会职责。
业■主正 在△ 初度◁业主大 汇集会 上 的○投票权，遵照业主具有物业的兴办面积、室庐套数等要素确定。实在步骤由省、自治区、直辖市订定。
（五)订定、编削物 业执掌 ★■区域内物 业共○用部位■ 和共用举措修造的运 用、大众…顺序和情况卫生的庇护 等方★面的规 章轨制！
第十二条 业主大○汇集会可能采用全体商榷的式子，也可 能采用△书面包括主睹 的式子；但应该有物业执掌△区域内持有1/2以上投票权的业主投 入。
业主大会作出确定，必需经与会业★主○所持投票权1/2以上通过。业主大会作出订定和编削=业主条约、业主大集会事条例，选聘息争聘物业执掌企业，专项维修资金运用 和 续 筹计划具体定，必需◁经物业执掌区域 内完全业主所持投票权2/3以上 通过。
业主大会按期集会应该依据业 主…大集会事条 例的法则召开。经20%以上的业主发起，业主委员会应该机闭召开△业主大会一时 集会。
（三)实时懂得业主、物业运用人的主睹和提倡，监视○和协助 ■物业△执掌企…业 实行物业效 劳合同。
第十六条业主委员会应该自推举出现之日起30日内，向物业所正在地的区、县邦民政府房地 产行 政主管 部分 挂号。职守心强、具有必 然■机闭本事○的业主承 当。
第十七条业主条约应该□对相▽◁闭物业的运用、庇护、执掌，业主的配合益处，业主应该实行的任务，违反条约 应○该接○受◁的职守等事项依 法作出商定。
第 十八 条业主大集会事条 例应该就业主大会的议事格式、外决措施、业主投票权确定步骤、业主委员会的构成○和委= 员任期等事项作出 商 定。
第十九条业主大会、业主委员会★=应该依法 实行职责，不得作出与 物业执掌○无闭具体定，不得从事与物 业执掌 无闭=的★举动。
业主大会、业主委员会作出○具 体定 违反司 法、规矩的，物业所正在地的区、县邦 民政府 房 地产行政○主管部分，应该责令刻日 厘正或者□捣 毁其确定，并公告完全业主。
第二十条业主大会、业主 委员会★应该配合 公 安 ★结构，与住户委员会彼此协。凯发一触即发绿色清洁。
